Vente appartement 213 200 €

84,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – INTÉRIEUR SOIGNÉ
Delaporte Immobilier Saint-Leu vous invite à découvrir sur Éragny (95610) ce bel appartement de 4 pièces – 84,74 m² situé dans une résidence calme et verdoyante de petits immeubles (2 à 3 étages).
? Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sur jardin, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Espace jour : un vaste séjour de 30 m² avec accès direct à un balcon couvert côté jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée.
Espace nuit : trois chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée, une buanderie, un coin bureau et des commodités bien pensées.
Ses atouts :
- Intérieur en bon état, aucun travaux à prévoir
- Salle d'eau récente
- Box privatif inclus
Vie de quartier :
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée en moins de 10 minutes. Côté transports, lignes de bus à proximité et gare d'Éragny-Neuville (ligne J) à quelques minutes. Vous profiterez également d'une bibliothèque, de commerces, de restaurants et d'espaces verts alentour.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 344 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien espaces verts et communs)
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre conseiller Delaporte Immobilier pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement clé en main.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DELAPORTE Immo : Responsable d'Agence - Didier DELAPORTE
Carte T CPI95012023000000016
RCP 62623897.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 213 200 €	Prix au m² : 2 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 128 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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