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Vente appartement 159 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epernay (51200)

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  • 1 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Amélie LALUC - iad

Amélie LALUC - iad

2 avis
06 47 34 49 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amélie Laluc vous propose: En exclusivité EPERNAY CENTRE VILLE
Duplex de 84m² en plein cOEur d'Épernay face au marché couvert.
Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans le centre d'Épernay, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Cet appartement rénové avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un salon cosy. Un WC.
À l'étage, 3 belles chambres vous attendent, offrant à chacun son espace privatif avec accès indépendant sur le balcon pour 2 d'entre elles.
Une salle de bains avec baignoire et sèche serviette, un WC séparé et une pièce noire pouvant faire office de bureau/dressing selon vos envies.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique aisée, pour faciliter vos déplacements au quotidien. Au coeur de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.
Les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, le vidéophone avec accès sécurisé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 42 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Laluc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGE sous le numéro 878892579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1819383 - Réf Superimmo : ANVXZAXIW
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 balconChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode
Télévision par cableCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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AMÉLIE LALUC - IAD

Siren : 878892579 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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