Vente appartement 180 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

Luminosité, vue dégagée sur les montagnes, calme et confort : tout y est ! En exclusivité Au 13e étage sur 14 d'un immeuble bien entretenu des années 70, venez découvrir ce superbe T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Exposition Nord-Ouest, avec un balcon exposé ouest pour profiter des fins de journée. Ce bien se compose de : - Une entrée spacieuse d'environ 11 m² avec deux celliers (environ 4 m² chacun) offrant de nombreux rangements. - Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, surface totale d'environ 28 m², avec vue imprenable sur les montagnes. - Un balcon d'environ 4 m², accessible depuis la cuisine. - Trois chambres de 9, 10 et 12m2 - Une salle d'eau moderne d'environ 4 m² avec douche, emplacement lave-linge et sèche-serviette, - Un WC séparé, entièrement rénové. Chauffage individuel au gaz (eau chaude + radiateurs) + climatisation réversible dans le séjour pour un confort toute l'année. Menuiseries double vitrage, parquet dans toutes les pièces (sauf salle d'eau). La cuisine équipée dispose d'un plan de travail en pierre (seuls le frigo et la plaque de cuisson ne restent pas). Charges prévisionnelles annuelles : env. 1 475 euros Nombre de lots dans la copropriété : 70 DPE : Classe D Place de parking extérieure sécurisée incluse. Copropriété de 191 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1474 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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