Vente appartement 265 000 €

84,09 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Eaubonne (95600)

Chochois Immobilier vous propose un appartement lumineux au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, avec de beaux espaces verts et la présence d'une gardienne. Ce bien offre une entrée desservant une belle cuisine indépendante et à un double séjour lumineux avec balcon. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et une buanderie. Une grande cave ainsi qu'un box complètent l'ensemble. Points forts : -Agencement optimal, avec une séparation nette entre l'espace jour et l'espace nuit. - Possibilité d'aménager une 3éme chambre. - Balcon d'environ 6 m². - Résidence sécurisée et fermée. - Espaces verts soignés et bien entretenus. - Présence d'une gardienne assurant l'entretien des parties communes, une présence régulière dans la résidence et petits services rendus aux copropriétaires. Points faibles : - Charges élevées mais justifiées par les prestations qu'offre la résidence ( Chauffage, eau chaude, eau froide, électricité parties communes, entretien espaces vert, entretien résidence et gardienne. Résidence idéalement placée, à proximité immédiate du centre-ville, de l'école Jean Macé, des commerces et des transports en commun Pour plus de détails, contactez Carlos Caetano au 06-03-19-24-39, agent commercial inscrit au RSAC 750 075 681 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5367 euros.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 367 € / an	Taxe foncière : 1 854 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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