Vente appartement 260 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

TOISON D'OR
T4 au premier étage avec garage
Dans une copropriété sécurisée de 2020 à proximité de La Vapeur, ce type 4 de 84m² avec un grand balcon de 12m² et un garage saura vous séduire.
Il comprend une entrée/placard, un salon-séjour donnant sur une cuisine équipée américaine et ouverte sur le balcon orienté ouest, une salle de bain, un WC et trois chambres complètent le bien.
Chauffage urbain
Double vitrage PVC
Pas de travaux.
Les plus :
Encore sous décennale.
Balcon donnant sur un parc en retrait de la rue
Totalement indépendant de la copropriété
Chauffage urbain
Copropriété récente de standing
220 €/mois de charges (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1 600 €/an
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 45 lots d'habitation.
Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
M. Charly LAURENT - PIETRAPOLIS DIJON
Tél: zéro 6/.73/.56/.68/.13
Mail:
N°RSAC: 849 756 275
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Charly LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849756275

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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PIETRAPOLIS DIJON

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