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Description

À vendre : bel appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée, proche de la gare et des commodités.
Il comprend :
- Un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue sur Paris,
- Une cuisine aménagée avec arrière cuisine,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- WC séparés,
- Une véranda agréable et une terrasse idéale pour les moments de détente.
Vous aurez en sus une cave et une place de parking sous-terrain
Contactez-moi pour découvrir ce bien de visu.
Visite virtuelle disponible sous conditions.
Cette annonce référence 307199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 307199 - Réf Superimmo : ANVXZOFO0
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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