Vente appartement 349 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

** NOUVEAUTÉ WEELODGE **
Au sein d'une petite copropriété de charme du début du XX? siècle, idéalement située à deux pas du centre-ville historique, de la gare SNCF (moins de 10 minutes à pied) et de la gare RER A Fin d'Oise (15 minutes à pied), découvrez ce superbe appartement de 87 m² utiles, offrant une vue exceptionnelle sur la Seine et un accès immédiat aux quais.
En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur une élégante entrée ornée de carreaux de ciment. Vous serez séduits par un espace de vie baigné de lumière de 35 m², une cuisine indépendante avec coin repas, un WC séparé, une salle de bains avec WC, ainsi que deux belles chambres profitant toutes deux d'une vue imprenable sur la Seine.
En complément, vous bénéficierez d'une cave à vin et d'un atelier/buanderie, accessibles directement depuis l'appartement et par l'extérieur.
Un bien rare et authentique, sublimé par ses parquets en pointes de Hongrie, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses cheminées en marbre.Pour les amoureux de l'ancien et du caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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