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Description

TRIANGLE D'OR, LES VENEURS.
Proche du centre ville et des commodités, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement situé au 2eme étage avec ascenseur qui se compose comme suite:
Une entrée spacieuse desservant un salon-séjour lumineux avec un grand balcon, une cuisine aménagée, un couloir avec de nombreux rangements, deux grandes chambres avec également un balcon, une salle d'eau et des WC séparés.
Une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé complète ce bien en plus de bénéficier de stationnements libres en extérieur au pied de la résidence.
Coté confort :
- DPE = C- Chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges
- Eau froide et eau chaude inclus dans les charges également
- Huisserie en double vitrage
- Électricité refaite il y a 6 ans
- Appartement traversant et lumineux
- Bel environnement
A visiter !!!
Bien proposé à la vente par Christian LESSERTISSEUR, agent commercial immatriculé au RCS de COMPIEGNE sous le n° 939 597 050 00011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9743

Publiée le 09/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : DC3J-8GR-CQJ - Réf Superimmo : ANVXZMXVH
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 992 € / anTaxe foncière : 1 828 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4Parking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 0,8%

240 000 €
9 octobre 2025
242 000 €
Localisation
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