Vente appartement 443 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

En plein centre-ville, sur la rue piétonne de Clamart, découvrez ce charmant appartement de 84 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble des années 1980 avec ascenseur.
Ce 4 pièces traversant se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Pas de place perdue avec de nombreux rangements et une optimisation des espaces qui permettra, si souhaité, d'aménager facilement une troisième chambre en fermant le double séjour (création d'une chambre de 12 m²) et en ouvrant le couloir et la cuisine sur le séjour : la pièce de vie ferait alors 35 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et un beau potentiel de valorisation.
Une cave et un parking extérieur en sous-sol complètent ce lot, atouts rares sur le marché.
Référence agence : 7596

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Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 5 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an	Taxe foncière : 1 649 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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