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Vente appartement 395 000 €
84,17 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
84,17 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 4 693 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 4 pièces plein sud
92290 CHÂTENAY-MALABRY – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING – CAVE – PLEIN SUD
Papillon Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement en parfait état, situé en rez-de-chaussée d’une résidence verdoyante, CALME et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une belle LUMINOSITE. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, d’un séjour avec cuisine semi ouverte de 29 m², donnant directement sur une TERRASSE d‘environ 20 m² exposée PLEIN SUD sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Il offre également trois chambres confortables avec porte-fenêtre donnant sur un petit extérieur, deux salles d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
La cuisine, entièrement équipée, est mise en valeur par une verrière de type atelier semi ouverte sur le séjour.
Les prestations sont de qualité avec du double vitrage à isolation renforcée, des volets roulants électriques dans toutes les chambres, du parquet massif, ainsi que des huisseries récentes remplacées en 2019.
L’eau chaude, l’eau froide et le chauffage sont compris dans les charges.
Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
Le bien dispose d'une cave, et d'une place de parking extérieure.
Un box en sous-sol est proposé en complément au prix de 20.000€.
Un bien clé en main, sans travaux, parfaitement adapté à une vie de famille.
À visiter sans tarder.
DPE
(D) 213kWh/m²/an
(D) 44kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 130 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Nombre de lots de la copropriété: 137 dont 43 à usage d'habitation.
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 430 euros par mois. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Publiée le 21/03/2026 -
maj le 31/03/2026 -
Réf. agence : AMT4RDJ - Réf Superimmo : ANVX10SDFG
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 693 € / m² |
13 825 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 84,17 m² (carrez : 84,17) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1974 |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2026.
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Siren : 879463164 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 044 983
06 66 73 42 71
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