Vente appartement 80 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

Châtellerault (86100)

iad France - Sofiane Boudjema vous propose: Vente d’un Appartement de 84m² - idéalement en location revenu mensuel (1225€environ )
Découvrez cet appartement exceptionnel de 84m²environ, idéalement situé dans un immeuble de 4 étages sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible, agréable et proche de toute commodité Boulangerie Médecin, École, Pharmacie, Restaurant rapide à moins de 5 min à pied.
Caractéristiques de l’appartement :
•Surface totale : 84m² environ
•Salon / Cuisine : Une pièce de vie spacieuse de 37m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et moderne ajoute une touche de convivialité et de praticité.
•Hall d’entrée / Couloir : Un vaste hall d’entrée de 17m² qui dessert harmonieusement toutes les pièces de l’appartement.
•Salle de bain : Une salle de bain de 7m² avec douche, combinant confort et fonctionnalité.
•Chambres :
•Chambre 1 : 9m², environ, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant.
•Chambre 2 : 9m² environ, idéale pour une chambre d’amis ou un espace supplémentaire pour la famille.
•Chambre 3 : Une grande chambre de 15m²environ, offrant un espace confortable pour se détendre.
•WC : Toilettes séparées de 1m²environ,
Équipements et atouts supplémentaires :
•Double vitrage : Pour un confort thermique optimal et une isolation phonique de qualité.
•Balcon terrasse : Un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et de l’air frais.
•Chauffage commun : Assurant une température agréable toute l’année sans tracas.
Cet appartement est une opportunité rare à saisir, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement spacieux, ou alors d’un investissement locatif (actuellement loué en colocation avec un revenu mensuel de 1225€environ) bien agencé et lumineux. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cet appartement n’attend plus que vous !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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SOFIANE BOUDJEMA - IAD

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