Vente appartement 170 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charnay-lès-Mâcon (71850)

--- EXCLUSIVITE ---
Appartement 3 pièces situé à Charnay-lès-Mâcon, dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces et commodités, au dernier étage avec ascenseur
Il offre une surface habitable de 85 m2, répartie ainsi : une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, 2 chambres et 1 WC
La disposition de la pièce de vie a été pensée pour permettre la création d'une 4ème pièce selon vos besoins (chambre ou bureau)
Le bien bénéficie de 2 loggias : la plus grande, exposée à l'est, donne sur le salon, et la seconde, à l'ouest, donne sur la cuisine
Le terrain de la copropriété comprend un petit parc arboré
Un garage, une place de parking privative et une cave complètent ce bien
- Chaudière individuelle au gaz
Ne tardez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations et organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1846€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marceau VITTEAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 079 138 Greffe de MACON) 07 86 26 79 08 (réf. 594422 )

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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MARCEAU VITTEAUT - OPTIMHOME

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