Vente appartement 238 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

A seulement 2 min à pied du RER A et la ligne L de Cergy le Haut
Appartement 4 pièces de 84 m2 dans un immeuble de 2006 au calme.
Il se situe au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux avec son balcon exposé Sud-Est.
Une cuisine aménagée et équipée facilement ouvrable sur le séjour.
Une salle d'eau, un dégagement avec placard qui dessert un WC séparé, une salle de bain,
3 chambres dont une avec balcon. Possibilité de créer une 4ème chambre.
2 emplacements de parking en sous-sol boxé.
Charges : 220 € par mois, qui comprend : l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes
Taxe foncière : 2 094 €
A proximité de tous commerces.
A visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Matthieu FOUASSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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MATTHIEU FOUASSIER - IMMOFORFAIT

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