Vente appartement 239 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

iad France - Benjamin Bouhnik vous propose: PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE.
Appartement 4 pièces situé au cOEur de Cergy le Haut, dans une résidence de standing construite en 2006.
Avec sa surface de 84 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille ou des colocataires en quête de tranquillité.
La disposition des pièces est optimale avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous pourrez également profiter de 2 balcons, parfaits pour des moments de détente.
Vous disposerez de 2 places de parking fermée en sous sol pour garer aisément vos véhicules.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bouhnik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 890409998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 2 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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BENJAMIN BOUHNIK - IAD

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