Vente appartement 238 000 €

84,86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

Appartement T4 à vendre
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,86 m² en duplex, situé au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Cet appartement a été rafraîchi pour offrir un intérieur lumineux et accueillant. Situé au troisième étage, il bénéficie d'une vue imprenable sur les environs.
Avec ses trois chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes et deux WC, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Le séjour de 23 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout.

L'appartement est partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours et cet appartement dispose d'une place de parking en sous sol.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 4 minutes à pied de la gare (RER A Cergy Saint-Christophe), des bus, des écoles, un parc et plusieurs commerces.
Pour précision le chauffage est collectif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana TCHOUA (carte pro n° CPI93012020000045265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EDEN Agency immatriculé sous le numéro 882516735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EDEN Agency.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Procédure en cours : impayés de certains copropriétaires. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Siren : 882516735 - N° de carte professionnelle : CPI93012020000045265

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