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Vente appartement 565 000 €
84 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carnac (56340)
84 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carnac (56340)
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- 6 726 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (14 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur de Carnac, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et à seulement quelques minutes à pied de la plage, cet appartement de standing de 84 m² offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. Installé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et ses aménagements soignés. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge vers une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La suite parentale, élégante et fonctionnelle, bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Un espace bureau, aujourd'hui intégré au séjour, peut facilement être repensé selon vos besoins et vos projets de vie.
Ce bien se distingue également par ses annexes pratiques et sécurisées : deux places de stationnement en sous-sol ainsi que deux caves, idéales pour optimiser le rangement. Les performances énergétiques, avec un DPE classé B, garantissent un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées, estimées entre 440 € et 640 € par an.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre dans l'une des stations les plus prisées du Morbihan ou d'une résidence principale alliant qualité de vie et emplacement stratégique, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : TR250927-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXZJD2M
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 6 726 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 890 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Cave | 1 balcon (14 m²) |
| Année de construction : 2022 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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