Vente appartement 489 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

À deux pas des plages de Cannes et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'environ 84 m², perché au dernier étage d'une petite copropriété bourgeoise, sans ascenseur. Au sein du quartier Saint-Nicolas, son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font une opportunité rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et des soirées d'été. La cuisine indépendante, élégamment rénovée avec des matériaux de qualité, allie fonctionnalité et raffinement.
L'espace nuit propose une chambre parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, parfaite pour admirer les feux d'artifice. Deux autres chambres viennent compléter ce bien, dont l'une avec un balcon privatif offrant également une vue dégagée. La salle de bain, récemment modernisée, dispose d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes séparées apportent confort et praticité.
Toutes les améliorations énergétiques ont déjà été réalisées, garantissant un cadre de vie serein et économe. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement aux prestations soignées.
Pour un projet d'agrandissement, l'acquisition des combles peu être discuter avec la copropriété.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement sûr sur la Côte d'Azur, cet appartement réunit tous les atouts.
Locations saisonnière autorisé dans la copropriété.
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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