Vente appartement 449 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Calvi (20260)

20260 - CALVI - APPARTEMENT - MAISON - SUPERBE T3 DE 84 M² AU CALME - IDEALEMENT SITUE-
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette appartement exceptionnel à Calvi avec un potentiel d'agrandissement.
Situé dans un secteur très prisé et recherché, ce bien offre un cadre de vie idyllique à 5 minutes à pied des commerces, des restaurants et du port.
Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 84 m² vous séduira par son confort et son potentiel d'agrandissement exceptionnel. L'espace de vie comprend un salon-salle à manger lumineux de 46m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un large balcon filant. Deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne avec toilettes complètent cet espace. L'appartement est entièrement climatisé et dispose d'un débarras ainsi que de deux emplacements de parking privatifs.
Ce bien présente une opportunité rare d'agrandissement grâce à une possible surélévation, permettant la création d'environ 84 m² supplémentaires offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, les montagnes et la citadelle de Calvi.
Ce projet immobilier offre une polyvalence attrayante, se prêtant aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif à fort potentiel ou une résidence secondaire.
Pour plus de renseignements, contactez Jérémy GOUPIL au 06 47 73 32 23 ou par mail à .
Prix de vente : 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Goupil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°832969141.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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JEREMY GOUPIL - EFFICITY

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