Vente appartement 85 000 €

84,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cahors (46000)

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m², idéalement situé au coeur de Cahors, dans un quartier animé du centre-ville. Ce bien, à rénover, vous offre un fort potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Avec 2 chambres, une salle de bain et un WC, cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 4 étages est parfait pour une famille ou un investisseur. La cuisine est nue, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. Profitez du confort d'un chauffage au gaz de ville et d'une eau chaude collective. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité à cet espace. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement dispose d'un gardien, ainsi que de la fibre optique pour un confort moderne. A proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles (comme le Collège Gambetta et l'École Saint-Gabriel), ainsi que des pharmacies et un supermarché, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable cocon. Prix : 85 000 euros. Référence : 4766. Contactez l'agence Guy Hoquet Cahors pour plus d'informations. (8.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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GUY HOQUET CAHORS

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