Vente appartement 419 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Nicolas AMARA vous propose à l'achat.
Cagnes sur Mer, RARE appartement de 4 pièces traversant de 84 m2 offrant une vue dégagée sur la Cagnes et la verdure environnante grâce à sa terrasse d'angle de 22m2...
Niché dans une résidence de standing sécurisée, avec parking privatif, place visiteurs et local à vélos. Emplacement central avec commerces, écoles et transports à pied — tranquillité au quotidien.
Découvrez un bien rare en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, accès PMR, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie. Situé en étage, cet appartement d'angle de 84 m²,lumineux grâce à sa triple exposition, offre des prestations haut de gamme et des espaces parfaitement optimisés.
DESCRIPTION DU BIEN
Entrée élégante avec placard, porte avec serrure six points.
Séjour lumineux et climatisé ouvert sur une grande terrasse d'angle avec stores bans électrique.
Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée
3 chambres confortables
Salle d'eau parentale + seconde salle d'eau avec WC
Buanderie
Traversant – volumes généreux – design contemporain
Annexes :
Place de parking privative sécurisée
Places visiteurs et local à vélos
Option : possibilité de louer une seconde place
Tous commerces, écoles et transports à pied
Un bien d'exception alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre en centre-ville.
Cadre de vie agréable, atmosphère citadine adaptée à un quotidien pratique.
Appartement chaleureux et convivial
Espaces parfaits pour une famille, couple d'actif ou senior.
Pour une visite privée ou davantage d'informations, contactez :
Nicolas AMARA – 06 63 64 04 79 Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE/ CHAUDE PARTIE COMMUNE) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 595238 )

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 750,04 € / an	Taxe foncière : 1 478 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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NICOLAS AMARA - OPTIMHOME

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