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Vente appartement 430 000 €
84,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
84,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 5 116 €/m²
- 2ème étage
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison de Village avec Vue sur Mer à Haut de Cagnes
Nichée au cœur du village médiéval de Haut de Cagnes, cette charmante maison de village d’environ 84 m² (Loi Carrez) allie caractère historique et confort moderne. Avec ses espaces lumineux, ses vues imprenables et son emplacement idéal, elle constitue un parfait refuge sur la Côte d’Azur.
La maison vous accueille avec un spacieux salon aux volumes impressionnants, doté d’une cheminée ouverte et d’un petit balcon qui offre une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, tout en dévoilant une vue à couper le souffle sur la mer et le village pittoresque. Une cuisine séparée et chaleureuse offre un espace pratique pour préparer vos repas, tandis que deux chambres, donnant sur une rue piétonne calme, vous assurent confort et tranquillité. La propriété comprend également un dressing de 4,5 m², une salle de bain avec WC et des toilettes invités séparées pour plus de commodité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique, idéal pour un vélo ou d’autres objets essentiels. Bien que la maison dispose de son propre accès privé, elle fait partie d’une copropriété, ce qui lui confère le charme d’une maison indépendante avec les avantages d’un bien en copropriété.
Pour ceux qui s’inquiètent du stationnement, l’acquéreur a la possibilité de reprendre deux abonnements de stationnement public dans le village, un atout rare et précieux à Haut de Cagnes, où les places de parking sont limitées.
Vivre à Haut de Cagnes
Surnommé le “Montmartre de la Côte d’Azur,” Haut de Cagnes est un village médiéval paisible et pittoresque, perché entre mer et montagnes. Ses ruelles pavées, ses monuments historiques tels que le Château Grimaldi, et sa scène culturelle vibrante en font une destination très prisée. Situé à seulement 10 minutes des plages et de l’aéroport, il offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation de la côte, tout en restant proche de toutes les commodités.
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 25/06/2025 -
Réf. agence : 3026 - Réf Superimmo : ANVXXMMK5
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 5 116 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 228 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84,05 m² (carrez : 84,05) - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 28 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 572 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2025.
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Siren : 849788997 - N° de carte professionnelle : CPI06052019000041364
06 40 62 73 99
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