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Vente appartement 175 000 €
84,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brignoles (83170)

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  • 2 063 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (1 m²)
  • Chauffage électrique
ELIOS GROUP IMMOBILIER

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Description

Sur une des plus belles places rénovée de Brignoles, proche de toutes les commodités,
découvrez cet appartement traversant de 85 m2 situé au 1er étage d'une petite
copropriété de seulement 3 lots donnant également sur un parc végétalisé.
Idéal pour un investisseur, ce T4 se compose d'un vaste salon séjour/
salle à manger de plus de 30 m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont 2 suites
parentales. Il est vendu loué avec un locataire en place depuis 2 ans très sérieux.
Il vous séduira par ses nombreux points positifs : son calme, vue sur jardin sans vis à vis ,
la climatisation, travaux récents réalisés pour la vente, belles surfaces, sa luminosité,
ses faibles charges .
A découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1267-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZHN07
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 balcon (1 m²)Année de construction : 1950
Chauffage électriqueSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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