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Vente appartement 260 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blanquefort (33290)

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  • 3 095 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Terrasse
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

BLANQUEFORT CENTRE 33290 - BORDEAUX METROPOLE Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 84 m², entièrement rénové récemment , avec de beaux matériaux ! Très lumineux, il est traversant Est / Ouest , le salon et la cuisine étant côté Ouest, sur le parc arboré. L'entrée spacieuse distribue les différentes pièces de l'appartement. La belle pièce de vie de 20 m² ouvre sur une terrasse couverte de plus de 7 m² sans vis-à-vis, avec store banne et vue sur le parc boisé. La cuisine neuve, indépendante, fait 10m² et est bien équipée et avec des matériaux de qualité ; elle communique également sur la terrasse principale. L'appartement possède trois chambres de 19m², 10.50m² et 10 m² (avec placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. La chambre de 19 m² est exposée Ouest et possède son balcon privatif et un grand dressing. Une cave de 6 m² complète ce bien coup de coeur ! Le stationnement est libre dans la résidence (sécurisée par un portail électrique) Les commerces de proximité sont au pied de la résidence, ainsi que les transports en commun (bus 22, 38), le tramway C est à 5min en voiture ( 15min en transport). Ecoles, collège, lycées, ... La commune de Blanquefort est dynamique et riche en activités sportives et culturelles, et privilégie une écologie raisonnée. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier et vous offrons l'estimation gratuite de votre bien. Copropriété de 326 lots - dont 158 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : AJ20969 - Réf Superimmo : ANVXZPTEX
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / anTaxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 m²Étage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 326 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 077 € / an
Maximum : 1 457 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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