Vente appartement 380 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bidart (64210)

Situé au premier et dernier étage d'une maison en parfait état, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement réunissable, composé d'un plateau en duplex à rénover et d'un studio rénové, le tout jouissant du même grand balcon exposé sud-est ainsi que de trois places de parking privatives (2 pour le duplex + 1 pour le studio).
L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour créer un grand appartement familial, un duplex avec espace indépendant, ou conserver deux logements pour un projet d'investissement.
Description
Partie duplex (à rénover) :
• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon plein sud
• Un espace pouvant accueillir un cellier ou une salle d'eau/WC
• À l'étage, de beaux combles aménageables offrant environ 30 m² Carrez et 117 m² au sol
(Détail des travaux restant à prévoir auprès de votre agence.)
Partie studio (rénové) :
• Une pièce de vie donnant sur le même balcon
• Une kitchenette
• Une salle d'eau avec WC
• Surface d'environ 15 m²
• Aucun travaux à prévoir
Atouts majeurs
• Dernier étage
• Balcon exposé sud
• Possibilité de réunir les deux lots
• Très beau potentiel d'aménagement
• Parkings privatifs
• Proximité immédiate des commerces et de la plage
Bien rare sur le secteur – Une visite s'impose rapidement !
Référence agence : 1070

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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