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Vente appartement 549 500 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Biarritz (64200)

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  • 6 542 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
RACINE Demeure d'Exception

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Description

Avec une vue dégagée sur les toits de Biarritz, l'océan et les montagnes en fond, au coeur du quartier St Martin, dans un environnement paisible, découvrez cet appartement à rénover de 84 m² au 6ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'un double séjour et d'une cuisine séparée ouvrant tous deux sur une terrasse de 10m² exposée sud ouest
L'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec un accès sur le balcon filant , une salle de bains et un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement libre dans la copropriété, d'un local à vélo commun en RDC .
Vous serez séduits par son emplacement, les commerces sont au pied de l'immeuble, écoles et commerces à toute proximité. Plages et hyper centre à moins de 15 min à pied.
Possibilité d'acquérir un garage boxé au sein du bâtiment en sus.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 840 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9-PLATRANSACTIONS - Réf Superimmo : ANVXZ4MR7
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Caractérisques
Prix de vente : 549 500 €Prix au m² : 6 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 6/7 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 072 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Siren : 834087322
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