Vente appartement 296 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balma (31130)

31130 BALMA - VIDAILHAN - APPARTEMENT EN DUPLEX T 4 DE 84M² - 3 CHAMBRES - AVEC BALCON SUR PARC ET 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier du Vidailhan de Balma.
Cet appartement de 84 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace de vie chaleureux et confortable. La belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos intimes et fonctionnels, parfaits pour toute la famille.
Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol boxables, un atout non négligeable pour un quotidien facilité.
L'état général de cet appartement est bon, vous pourrez vous installer sans travaux à prévoir.
Situé au 1er étage et dernier étage dans cette petite copropriété.
L'immeuble dans lequel se trouve le bien est en bon état général, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Vous avez accès aux jardins partagés et à un local vélo.
Proximité des services, écoles commerces et transports.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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