Vente appartement 305 000 €

84,74 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnolet (93170)

L'agence immobilière l'Adresse vous propose une opportunité d'investissement de premier choix aux portes de Paris, située au 1 rue de la Noue, 93170 Bagnolet. Cet appartement de 84m² représente une perle rare sur le marché immobilier. Sa configuration unique offrant quatre chambres en fait un produit idéal pour une colocation à forte demande ou pour accueillir une famille. La mobilité est garantie par une desserte remarquable en transports en commun : les lignes de métro 3 (Gallieni) et 9 (Croix de Chavaux) sont rapidement accessibles, plaçant le coeur de Paris à quelques minutes seulement. De plus, un vaste réseau de bus, incluant les lignes 115, 122 et 76, dessert l'arrêt "La Noue" à quelques pas de la résidence, facilitant tous les déplacements. Pour les moments de détente, le magnifique Parc Départemental Jean Moulin - Les Guilands, véritable poumon vert de 26 hectares, n'est qu'à quelques minutes de marche. Il offre un cadre idyllique pour les loisirs en plein air, le sport et les promenades, un argument de poids pour les familles et les jeunes actifs. Le secteur est également bien pourvu en infrastructures scolaires, avec plusieurs groupes scolaires et collèges à proximité, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les familles. Pour saisir cette excellente opportunité et obtenir plus d'informations, contactez-moi sans attendre. Copropriété de 400 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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L'ADRESSE MONTREUIL CROIX DE CHAVAUX

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