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Vente appartement 465 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bagneux (92220)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bagneux (92220)
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- 5 536 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Strady vous propose: Appartement familial lumineux - 84 m² - Terrasse 33 m² - Double exposition - Parkings
Au cOEur d’une résidence récente et élégante, ce superbe appartement de 84 m² au 3ᵉ étage offre un cadre de vie lumineux et calme.
Il est composé d'une entrée avec rangements sur mesure, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Grâce à sa double exposition Sud et Est, la lumière accompagne chaque moment de la journée.
La véritable signature de ce bien, c’est sa terrasse de 33 m². Véritable prolongement du séjour, elle devient une pièce à part entière.
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur.
La suite parentale bénéficie de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative.
Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble, pensé pour un confort familial optimal.
Les finitions soignées apportent une touche d’élégance : parquet massif, matériaux de qualité, rangements intégrés.
Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Localisation idéale :
- Calme
- Écoles, commerces et espaces verts à proximité
- Transports : RER B à 9 min, métro Ligne 4 à 13 min à pied
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1873760 - Réf Superimmo : ANVXZQT5R
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 5 536 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| Interphone | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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