Vente appartement

84,16 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

Sous compromis : Duplex Lumineux et Spacieux proche Bezons
Imaginez-vous au calme dans votre nouveau F4 de 84m². Ce bien récemment rénové, allie charme et modernité pour créer un espace de vie à la fois chaleureux et contemporain.
Au troisième et dernier étage, cet appartement duplex vous offre une vue dégagée agréable sans vis-à-vis . Le séjour de 44 m², véritable coeur de la maison, est baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis ou des soirées agréables en famille.
La cuisine américaine, contemporaine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les deux chambres au calme et l'espace bureau vous éviteront toutes les nuisances du quotidien.
La salle de bains, moderne, ainsi que les deux Wc, garantissent un confort optimal pour toute la famille. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
Ce duplex, en très bon état, ne nécessite pas de travaux, il est équipé d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Vous pourrez vous garer facilement dans votre box en sous-sol sécurisé faciliter le rangement.
Situé à proximité de toutes les commodités, idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, un marché, des restaurants et médecins généralistes. Les écoles, de la crèche au lycée, sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, et le tramway T2 à moins de 10 minutes en voiture ou bus. Les parcs et jardins, sont facilement accessibles à pied ainsi que l'hôpital en voiture ou bus.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement duplex lumineux et spacieux, alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce havre de paix !
Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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