Vente appartement 1 470 000 €

84,28 m²

3 pièces 3 p

Arcachon (33120)

Appartement de type 3 - première ligne sur le Bassin - Arcachon
Dans une résidence de standing idéalement située en première ligne, découvrez ce magnifique appartement T3 offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin d’Arcachon.
Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse, l’espace de vie séduit par ses volumes généreux, son atmosphère raffinée et son confort absolu.
Deux chambres élégantes complètent l’ensemble, offrant un cadre paisible et intimiste.
La terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, invite à la détente face à un paysage d’exception, où ciel et eau se confondent.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas du centre-ville et en accès direct à la plage.
Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire cet ensemble, gage de confort et de praticien au quotidien.
Un bien rare, alliant emplacement unique, prestations de qualité et vue imprenable, pour un art de vivre tourné vers la mer.
Prix : 1 470 000 € HAI
Les honoraires de l'agence d'un montant de 74 000 € soit 5 % sont à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics: DPE D(204 kWhEP/m2.an). GES B(6 kgeqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1420 € et 1960 € par an
Le bien en copropriété de 16 lots principaux. 84,28 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours.
Dossier complet avec photos sur demande.
Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes.
Agent commercial indépendant.
RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.
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Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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