Vente appartement 450 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

ANTONY / 92160 / FUTUR METRO L18 / APPARTEMENT DE 84m² / 3 CHAMBRES / BALCON / 2 PLACES DE SATIONNEMENT / AU CALME ET SANS VIS-A-VIS / QUARTIER RESIDENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent un appartement de 4 pièces situé dans le quartier des Rabats à proximité du prochain métro Antonypôle.
Cet appartement lumineux, en excellent état, se trouve au 1er étage/2 d'une copropriété récente (2021), pleine de charme et entourée de nature – un cadre paisible parfait pour une famille ou un couple.
L'appartement se compose comme suit :
•Un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte moderne, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
•Trois chambres bien agencées : espace enfants, bureau ou chambre d'amis… à adapter selon vos besoins.
•Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant, pensées pour faciliter le quotidien.
•Deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol.
Situé dans un environnement calme et familial, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts.
Il offre un cadre de vie paisible dans un quartier en pleine évolution et convivial.
Vous allez adorer :
•Un appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
•Une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée.
•Un balcon de 3m² sans aucun vis-à-vis.
•Un cadre verdoyant et au calme absolu.
Un emplacement pratique au quotidien :
•Gare RER B Antony à 10mn en voiture/bus n° 401 et 402 à proximité immédiate.
•Ouverture de la station Antonypôle – ligne 18 prévue en 2026 permettant l'interconnexion avec Massy, Orly et Versailles en passant par des pôles économiques et universitaires majeurs. Un véritable atout pour rejoindre rapidement les universités, le plateau de Saclay ou les aéroports.
Prix : 450 000 € HAI.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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DORIANE SALSEDO - EFFICITY

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