Vente appartement 229 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous :
En exclusivité et à visiter absolument, venez découvrir cet élégant et confortable T3, situé au sein d'un bâtiment historique, entièrement restauré.
Il vous offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Orienté plein ouest, sans vis à vis, il est baigné de lumière.
Un stationnement intérieur est également inclus.
La gare est à 3 minutes (nombreux trains pour rallier Nantes en 17 minutes), le centre d'Ancenis et les bords de loire sont à quelques pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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FONCIA TRANSACTION NANTES STRASBOURG

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