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Vente appartement 82 900 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alençon (61000)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alençon (61000)
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- 987 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Derrière cette porte, tout respire le calme : laissez-vous porter par la lumière qui baigne les 84 m² de cet appartement pensé pour la douceur de vivre. Dès l'entrée, un vaste espace soigneusement aménagé invite à la détente et au partage. Imaginez vos repas entre amis dans la grande pièce à vivre, vos soirées cocooning dans une atmosphère chaleureuse…
La cuisine indépendante, où chaque détail invite à la convivialité, prolonge ce sentiment d'authenticité : ici, chaque instant devient précieux. Trois chambres aux volumes généreux vous permettent de choisir : chambre d'enfant, bureau inspirant, havre pour accueillir vos proches…
La salle d'eau, moderne et élégante, vous promet confort et bien-être au quotidien.
Ce cocon se complète par des dépendances astucieuses : grenier pour vos envies de rangement, cave pour garder vos souvenirs et une place de parking couverte, un luxe rare dans le quartier.
La vie se simplifie grâce à un emplacement idéal : écoles, commerces et transports à quelques pas vous assurent un quotidien pratique, dans un quartier familial au cœur d'Alençon.
Faites le choix d'un cadre serein où chaque journée commence et se termine en beauté.
Que votre projet soit d'agrandir la famille, de télétravailler, ou d'investir pour un premier achat futé, cet appartement a le potentiel de devenir VOTRE histoire.
Contactez-moi : laissez-vous séduire, et venez concrétiser cette nouvelle page de vie à Courteille. Nombre de lots de la copropriété : 533, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3339€ soit 278€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,66% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.925794
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340933340904 - Réf Superimmo : ANVXZMX7G
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| Prix de vente : 82 900 € | Prix au m² : 987 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 339,12 € / an | Taxe foncière : 1 619 € |
5 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 77 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Fibre optique | Copropriété de 533 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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