Vente appartement 319 000 €

84,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Beau T4 - Aix-les-Bains
Découvrez ce charmant appartement traversant Est-Ouest, situé dans un quartier paisible d'Aix-les-Bains, idéal pour une vie de famille épanouie.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement de 84,88 m² situé au premier étage sur 2 sans ascenseur, offre un très bon confort de vie, sans aucun travaux à prévoir.
La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur un agréable séjour, créant une ambiance conviviale pour vos repas en famille.
Vous pourrez profitez d'une vue imprenable sur la Dent du Chat depuis votre salon et sur le balcon, parfait pour savourer vos moments de détente.
Le bien inclut également un garage et une cave, offrant un espace de rangement précieux.
Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement répond à tous les besoins d'une famille.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre calme et chaleureux, alliant confort, praticité. Et la vue sur la dent du chat en complément.
Votre nouvelle vie à Aix-les-Bains vous attend. 302,370 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1108.6059426187€Afficher plus

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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