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Vente appartement 745 000 €
83,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vincennes (94300)
83,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vincennes (94300)
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- 8 961 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Loggia (11,31 m²)
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - VINCENNES – PROCHE COURS MARIGNY – Avenue Pierre Brossolette – Au pied du Metro Château de Vincennes – Dans un immeuble des années 1960 – un appartement de type 3/4 pièces de 83.14m² carrez + 11.66m² de LOGGIA, au 1er étage avec ascenseur comprenant :
Une entrée avec placards desservant un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée de 37.35m²(sur voie ferrée), deux chambres avec placards donnant accès à une loggia côté jardin au calme, une salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol et possibilité d’achat d'un box en sous-sol au prix de 32.000€. Le tout en bon état général avec de belles prestations (placards sur mesure) . A seulement 4 minutes à pied du Métro L1 et du bois de Vincennes.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 9 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 4.969 € / an (Chauffage, Eau Froide, ASC compris). DPE : classe énergie E dont classe climat : E - Montant estimé abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : compris entre 1440 € à 1.980 € / an - Honoraires d'agence inclus de 3.47 % TTC à la charge de l’acquéreur; prix de vente hors honoraires : 720.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86441218 - Réf Superimmo : ANVXZXWLS
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 8 961 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 969 € / an |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,14 m² (carrez : 83,14) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin |
| Loggia (11,31 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 27 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2022.
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