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Vente appartement 200 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vichy (03200)

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  • 2 410 €/m²
  • Exclusivité
iad FRANCE - Eva NAVARRE

iad FRANCE - Eva NAVARRE

11 avis
06 66 28 34 79
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Description

iad France - Eva Navarre (06 66 28 34 79) vous propose : A DECOUVRIR APPARTEMENT HYPER CENTRE OU LOCAL COMMERCIAL.
Venez découvrir ce bel appartement en réez de chaussée surélevé d'un immeuble classé et rénové des années 1900.
Cet appartement entièrement rénové avec goût dispose d'une surface de 82,67m2 environ avec un emplacement idéal. Il est situé en plein cOEur de ville et à proximité de tous commerces. On peut tout faire à pieds.
IL se compose d'un séjour spacieux, 1 chambre spacieuse avec son ouverture indépendante, une Mezzanine, une cuisine entièrement équipée et rénovée, une salle d'eau neuve et un WC. Une cave complète ce bien.
Cet appartement offre plusieurs possibilité et peut également faire l'objet d'un local commercial, c' était auparavant un centre de yoga et de Pilates.
L'avantage est qu'il dispose de deux entrées indépendantes si vous souhaitez en faire un local commercial.
(photos de l'appartement vide dans l'annonce).
Les fenêtres sont en double vitrage bois. Chauffage individuel au gaz.
Charges copropriété: 140€/mois, elles comprennent l'eau froide, l'électricité des communs, le ménage des communs, les ordures ménagères, l'ascenseur.
Dans les communs entièrement rénovés, vous pourrez profiter d'un local à vélo.
DPE Classe C
Taxe foncière 464€.
Appartement vendu non meublé ou meublé selon les demandes.
Concernant l'immeuble pas de travaux de votés, isolation extérieur faite, communs rénovés, et toiture neuve.
Concernant l'appartement, aucuns travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/01/2024 - maj le 13/02/2024 - Réf. agence : 1449399 - Réf Superimmo : ANVXUG3AC
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 3 pièces - 1 chambreCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2022.

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