Vente appartement 199 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

RARE et au CALME , Appartement duplex avec vue panoramique au sein d'une maison.
Visite virtuelle sur Demande.
Dans un quartier résidentiel, au bout d'une impasse près de la rue Robert Legodec à Vénissieux, venez découvrir cet appartement en duplex de 80m2, au sein d'une maison d'après-guerre. (Partie gauche de la maison) Calme et lumineux, il est traversant nord-sud avec une belle vue dégagée. L'appartement de 3 pièces s'organise comme suit : Au RDC, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une salle de bain avec WC, deux chambres. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Deux box fermés, deux caves.
Chauffage fioul, eau chaude par cumulus, volets roulants électrique, façade nord, double vitrage PVC.
On aime :
-Quartier résidentiel
-Appartement au sein d'une maison
-Vue dégagée
-Possibilité de faire 4 chambres
-Calme et lumineux
À dix minutes : bus (lignes 93, C12 et 60), tramway T4 (Maurice Thorez), établissements scolaires, restaurants et théâtre. Autoroutes et nationale N346 accessibles à 9 km.
N'hésitez plus et venez visiter cet appartement ! Contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143.
Charges : 10€/mois
Chauffage : Fioul
Nombre de lots d'habitations :3
Taxe foncière : 1100€
DPE : F
Pas de procédure en cours
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. 0661813143
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

Contacter l'agence
PIETRAPOLIS LYON 7

06 61 81 31 43

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