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Vente appartement 386 500 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Venelles (13770)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Venelles (13770)
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- 4 657 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du village de Venelles, nous vous proposons cet appartement de type 4 d'environ 83 m², entièrement rénové en 2025 (fenêtres, sols, peintures, salle d'eau, wc, électricité, chaudière). Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, il allie charme et modernité, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports. L'espace de vie de 38 m², lumineux et ouvert, regroupe un salon, une salle à manger et offre une implantation libre pour une cuisine à réaliser selon vos envies. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente. Le coin nuit comprend trois chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle d'eau, un dressing, ainsi que des wc séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 60 (dont 32 lots d'habitation). Montant moyen annuel des charges : 2000€. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix de vente 386 500€ dont 16 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 28/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 € par an. Consommation énergie primaire : 82 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 196576 - Réf Superimmo : ANVXZOUW2
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| Prix de vente : 386 500 € | Prix au m² : 4 657 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 333 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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