Vente appartement 399 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Toulouse Jean Jaurès Rue Dalayrac : Dans une résidence au calme et bien entretenue, spacieux T3/4 traversant de 83 m² avec balcon, garage et cellier.
L'appartement se compose d'une entrée avec un rangement, d'un grand séjour lumineux (avec la possibilité de créer la troisième chambre comme à l'initiale ou un coin bureau) ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres dont une avec un grand placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Les plus: De nombreux rangements, chauffage individuel, parquet en très bon état, peinture refaite.
La résidence bénéficie d'un ascenseur.
L'appartement est également vendu avec un garage en sous-sol et un cellier individuel et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence pouvant accueillir vélos / débarras.
Proche commerces et transports. A deux pas du métro Jean Jaurès (ligne A et B)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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