Vente appartement 189 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Thierry Giullo vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement spacieux de 4 pièces avec 3 chambres et 2 balcons à Toulon a 5mn des plages et du port
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et fonctionnel situé dans une résidence sécurisée au cOEur de Toulon. Ce bien rare offre 3 belles chambres, idéales pour une famille ou des personnes recherchant de l'espace et du confort.
Les 2 balcons offrent une vue dégagée sur la ville et permettent de profiter du soleil en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest.
L'appartement, d'une surface de 83m², offre un potentiel d'aménagement intéressant. La cuisine semi équipée est parfaitement fonctionnelle, la salle de bain est spacieuse et la disposition des pièces est optimisée pour un maximum de confort au quotidien.
La résidence, construite en 1979, est en bon état général et dispose de nombreux équipements pour garantir la sécurité et le bien-être de ses habitants. Les digicodes, interphones, cameras et gardien assurent une tranquillité d'esprit optimale.
Une porte blindée a été installée récemment sur l appartement
Pour compléter ce bien, une place de parking sécurisée en sous sol est incluse. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants.
Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Toulon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, avec un fort potentiel d'investissement et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en exclusivité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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THIERRY GIULLO - IAD

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