Vente appartement 254 000 €

83,63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Opportunité !!! À 5 minutes de la plage, optez pour le confort et la lumière au quotidien !
Découvrez ce superbe appartement T4, idéalement situé à Sainte-Marie-La-Mer, à deux pas des commerces et de la plage.
Nichée dans un environnement calme et une copropriété à très faibles charges (16 €/mois) avec syndic bénévole, cette pépite offre un cadre de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
En rez-de-chaussée, profitez d’une place de parking indépendante, d’un garage d’environ 20 m², ainsi que d’une pièce polyvalente (chambre, bureau ou salle de jeux) avec accès direct à un extérieur privatif. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, une entrée fonctionnelle avec rangements mène à deux belles chambres avec placards, dont une avec balcon. S’ajoutent une salle d’eau, un WC indépendant et surtout un séjour aux volumes généreux d’environ 40 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale. Cet espace donne sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le marché, conçu pour les amoureux de la mer, les investisseurs avertis ou ceux qui rêvent d’un pied-à-terre en Méditerranée.
Prestations : double vitrage, volets roulants électriques
Copropriété de 4 lots.
À découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Cassandra Pilon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 192 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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PILON CASSANDRA - DR HOUSE-IMMO

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