Vente appartement 236 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Deborah Poquet vous propose: DUPLEX AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES + PARKING
EMPLACEMENT PRATIQUE
Résidence récente (2004) – 2ᵉ et dernier étage- 86m2 au sol
Proche commerces, écoles, transports
Accès rapide A6 / N104
CONFORT & AGENCEMENT
Séjour lumineux 25 m²
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
Salle d’eau en bas + salle de bain à l’étage
Grande terrasse en longueur
Place de parking en sous-sol
DPE : C
Résidence récente– Aucun gros travaux à prévoir
Un bien agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un jeune couple recherchant confort et praticité au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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DEBORAH POQUET - IAD

Siren : 841420556

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