Vente appartement 215 000 €

83,7 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

** Sous Offre d'achat ** Sainte Foy lès Lyon, dans une résidence familiale avec piscine, tennis et gardien, venez découvrir cet appartement T4 dernier étage actuellement en configuration T3. Il se compose d'une entrée indépendante desservant le salon de 24 m2, exposé à l'Ouest et donnant sur la loggia fermée. Une chambre est attenante au salon et bénéficie également du soleil couchant. Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger (Possibilité chambre 3), exposée Nord, permet de recevoir facilement dans cet espace convivial. Une autre chambre est exposée au Nord. Un dégagement avec placards dessert également une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir en sus un garage. Des parkings libres sont également disponibles. Chauffage collectif au gaz par radiateurs. Charges annuelles de 2900 euros comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseurs, espaces verts, forfait gaz cuisine...). DPE : D. 76 lots d'habitations. Pas de procédure en cours dans la résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou estimation de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an	Taxe foncière : 1 033 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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