Vente appartement 199 900 €

83,04 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Quartier Kerlédé, à deux pas de la mer, des écoles et des commerces, Pascal RICORDEL vous présente en exclusivité cet appartement T4 en parfait état, situé au 6ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, intègre un grand dressing. L’espace de vie lumineux, composé d’un salon et d’un séjour, s’ouvre sur un balcon filant orienté sud-est, également accessible depuis la chambre principale, offrant une vue dégagée sur le parc et la mer en second plan.
La cuisine, indépendante et aménagée, s’intègre harmonieusement dans un agencement pratique et équilibré avec de nombreux rangements.
L’appartement comprend également une seconde chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement.
Une cave et un emplacement de stationnement privatif sécurisé complètent l’ensemble
Actuellement configuré en deux chambres, son double séjour généreux permet aisément la création d’une troisième chambre selon les besoins.
Avec son classement énergétique D, cet appartement garantit confort et coût d’énergie maîtrisé.
Copropriété sans procédure en cours.
Réf. PR-96978 Prix net vendeur : 188 600 € Honoraires : 11 300 € TTC à charge acquéreur.
Visites sur rendez-vous. Pascal RICORDEL 06 82 05 60 02 Agent commercial EXPERTIMO RSAC Saint-Nazaire no 510 687 312
Cette annonce vous est proposée par RICORDEL Pascal - EI - NoRSAC: 510 687 312, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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PASCAL RICORDEL - EXPERTIMO

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