Vente appartement 122 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Anita Travigné vous propose: Appartement T4 avec vue panoramique – Quartier calme des hauteurs de Saint-Étienne.
Perché sur les hauteurs de Saint-Étienne, ce bel appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle sur la ville et le Pilat. Le quartier, calme et recherché est à proximité des commodités : écoles, commerces, transports… un vrai confort au quotidien !
La copropriété, soignée et sécurisée, dispose d’un ascenseur et d’espaces communs impeccablement entretenus. Un lieu où il fait bon vivre, tout simplement.
Un intérieur lumineux et accueillant:
Situé au 6ᵉ étage, ce T4 traversant de 83,12 m² a été rénové avec soin.
Dès l’entrée, un hall avec un grand placard mural accueille vos affaires avec praticité.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud — parfait pour partager un moment convivial face à la vue panoramique sur la ville.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Son cellier/buanderie attenant est un vrai plus pour le rangement.
Le coin nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés et une avec accès direct au balcon.
La salle d’eau, moderne et élégante, a été refaite à neuf : douche à l’italienne, meuble vasque contemporain.
Un grand dressing dans le couloir complète l’ensemble — chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité.
Côté prestations, tout y est :
•Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques,
•Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels,
•Fibre optique et interphone sécurisé,
•Cave privative au rez-de-chaussée,
•Deux places de parking incluses.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien complet de la résidence.
Cet appartement allie confort moderne, vue imprenable et sérénité. Un lieu prêt à accueillir une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie lumineux et apaisant sur les hauteurs de Saint-Étienne.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi rapidement!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.3€ par mois (soit 2979.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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ANITA TRAVIGNÉ - IAD

Siren : 919136085 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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