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Vente appartement 520 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
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- 6 265 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lieu-dit LA MADRAGUE ! le Cabinet FONCIA BAIES DU SOLEIL vous propose cet appartement de Type d'une surface de 83m2 ouvrant sur grand extérieur avec jardinières et barbecue donnant sur la mer ! Appartement se composant une belle antre avec placards, cuisine indépendante, grand séjour salon (possibilité chambre) donnant sur la terrasse. En partie « nuit » une salle d'eau et WC séparé, une belle chambre avec placards et une grande pièce annexe aménagée en chambre d'appoint. Le bien nécessite une remise au goût du jour… mais un fort potentiel ! Au calme, accès direct port et plage, un garage vient compléter l'ensemble. Idéal tant pour une résidence principale que secondaire. A découvrir !
La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l'ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d'une grande richesse.
Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d'une volonté affirmée de mettre en valeur l'art et le patrimoine local.
Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s'étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d'une sortie autoroutière de l'A57 directe et d'une gare SNCF.
Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D'AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs.
Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.
Publiée le 03/09/2025 -
Réf. agence : 00698884 - Réf Superimmo : ANVXZDIYW
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 6 265 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 83 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 | Traversant |
| Vue sur mer | Année de construction : 1973 |
| Gardien | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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