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Description

iad France - Sandrine Maurice vous propose: Bel Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Saint Cloud.
Découvrez ce magnifique appartement au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et luminosité naturelle.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la 'Tour Eiffel' et orienté Sud-Est, les 3 chambres spacieuses, rangements, la salle de bain, les WC séparés et la cuisine équipée participent au confort de ce bien.
La résidence sécurisée est en bon état et dispose de nombreux avantages : accès libre au parking de la résidence (limité en nombre de place), fibre optique, digicode, système de chauffage au gaz naturel et bien plus encore à découvrir.
Une place de parking privative (box) et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût.
Vous tomberez sous le charme de cet appartement chaleureux et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 848070009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1873730 - Réf Superimmo : ANVXZSRY2
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 22 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 0,9%

569 000 €
1 novembre 2025
574 000 €
Localisation
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