Vente appartement 498 750 €

83,23 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L 'Agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces de 83.23 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Pagerie, au calme absolu, dans un écrin de verdure. L'appartement est desservi par une entrée avec placard, la cuisine est indépendante, le séjour est prolongé par un salon, offrant une surface de 30 m² éclairée par de grandes baies côté sud-ouest avec une jolie vue sur la verdure. Cuisine et séjour ouvrent sur un balcon côté sud-est. Les baies vitrées du séjour et des chambres ouvrent toutes côté jardin, sans aucun vis-à-vis. Dans la partie nuit, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et salle d'eau. Toilette indépendant dans l'entrée. La configuration de l'appartement permet de créer une troisième chambre à l'emplacement de l'actuel salon. Chauffage individuel électrique, ballon électrique. Travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement. La résidence a été récemment ravalée et les parties communes ont été rénovées. Cave et emplacement de parking en sous-sol. Situation idéale à moins de 10 minutes à pied du centre-ville . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2721 euros.

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Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 5 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 721 € / an	Taxe foncière : 1 305 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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