Vente appartement 499 800 €

83,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Rueil Malmaison - BORDS DE SEINE - Appartement à vendre - 83.23m² - 4 pièces.
Situé entre le centre-ville et les bords de Seine, au premier étage d’une résidence prisée, cet appartement de 83,23 m² loi Carrez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour (possible troisième chambre) baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres, prolongé par un balcon filant, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie supplémentaire. L'appartement est à rafraîchir. 476,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1390€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

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Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 6 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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JUNOT RUEIL-MALMAISON

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