Vente appartement 117 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Roanne hyper centre bel appartement de 83 m².
Venez découvrir ce bel appartement de type 3, il est situé au troisième étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec un placard, d'un beau et spacieux séjour de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée l'ensemble donnant sur un grand balcon de 8 m² avec une jolie vue dégagée, 2 chambres de belles superficies une salle de bains, un WC et nombreux rangements.
Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave.
Appartement très bien entretenu avec le remplacement des huisseries PVC doubles vitrage (fenêtres et baies vitrées) et volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Résidence calme et sécurisée en hyper centre de Roanne, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Taxe foncière 1429 euros, charges de copropriété 220 euros par mois.
Honoraires charge acquéreur.
N'hésitez pas à nous consulter pour visiter et découvrir tous les atouts de cet appartement.
Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Bien en copropriété de 74
Charges prévisionnelles annuelles : 2400euros
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2025
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400 euros et 1940 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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